Wykończone mieszkanie pod klucz. Jakie są główne zalety tego rozwiązania? 

2024-09-24

Pod pojęciem mieszkania wykończonego pod klucz rozumie się lokal, który gotowy jest do zamieszkania. Tego rodzaju rozwiązanie oferowane jest przez coraz większą liczbę deweloperów. Co ważne, firmy oferują kilka wariantów wykończenia, które wykonywane jest we współpracy z renomowanymi wykonawcami i może sprostać zróżnicowanym potrzebom i gustom klientów.

O czym należy pamiętać decydując się na zakup mieszkania wykończonego pod klucz?

Kupujący powinni pamiętać o tym, że tak zwane mieszkania pod klucz są droższe niż typowe lokale w stanie deweloperskim. Ich zakup wiąże się jednak z oszczędnością czasu i ograniczaniem trudu, który związany jest z przygotowaniem danego mieszkania do zamieszkania. Tego rodzaju rozwiązanie umożliwia wybór pakietu obejmującego nie tylko drzwi, ściany i podłogi, ale także instalacje i wyposażenie łazienki, kuchni, salonu oraz sypialni.

Czym zatem jest wykończenie pod klucz?

Mieszkania w stanie deweloperskim wymagają między innymi szpachlowania i pomalowania ścian, a także położenia podłóg i parapetów i białego montaż. Kupujący mogą się także decydować na zakup mieszkań z zaszpachlowanymi sufitami i ścianami, które dodatkowo są dwukrotnie malowane na biało. Tego rodzaju lokale są droższe, ale są zwykle wyposażone w trzyszybowe okna i parapety, oprawę elektryczną i ścianki działowe wykonane z bloczków gipsowych. Możliwy jest także zakup mieszkania wykończonego pod klucz w różnych wariantach.

Na jakie warianty mogą się decydować kupujący?

Inwestorzy decydujący się na zakup mieszkania mogą wybierać pakiet podstawowy, który obejmuje wykończenie mieszkania z wykorzystaniem podstawowych materiałów obejmujący elementy trwale wbudowane. Poza tym, klienci decydować się mogą także na pakiety rozszerzone, które obejmują elementy w zabudowie lub przygotowywanie gotowego lokalu do zamieszkania.

Jakie elementy wykończenia obejmuje najszerszy pakiet?

W przypadku wyboru najszerszego z pakietów kompleksowe wykończenie obejmuje:

Warto pamiętać o tym, że w większości wypadków oferta dewelopera to propozycja, która zawiera określony standard i może być modyfikowana w zależności od potrzeb i oczekiwań klienta. Zmiany obejmować mogą między innymi rodzaj stosowanych materiałów wykończeniowych czy kolorystykę.

Jakie zmiany w projekcie może wprowadzać klient?

W przypadku mieszkań wykańczanych pod klucz klient ma wpływ na końcowy wygląd mieszkania oraz jego funkcjonalność i aranżację.

Jakie są zalety tego rodzaju rozwiązania?

Zakup mieszkania wykańczanego pod klucz wiąże się z wygodą i oszczędnością czasu. Nie ma w tym wypadku konieczności organizacji prac remontowych oraz szukania zaufanego i zakupu materiałów wykończeniowych. Poza tym, klient na różnych etapach inwestycji ma możliwość wprowadzania zmian oraz może on liczyć na dwuletni okres gwarancji obejmujący wykonywane prace. W sytuacji, w której chęć zmiany zgłaszana jest zbyt późno pojawić się może problem z wykonaniem modyfikacji aranżacyjnych. Wówczas klient może wdrażać zmiany dopiero po odbiorze mieszkania i nie ma możliwości skorzystania z gwarancji dewelopera obejmującej dokonane przeróbki. Wówczas warto wnioskować o zabezpieczenie gwarancją prac wykonywanych przez podwykonawców.

Czy takie rozwiązanie przynosi wymierne korzyści finansowe w dalszej perspektywie czasu?

Tak. Zakup mieszkania wykończonego pod klucz wiąże się z wydatkowaniem dużej kwoty, ale może się ona okazać niższa od kwoty obejmującej zakup materiałów i wykonywanie remontu z udziałem podwykonawców. Warto w tym wypadku pamiętać o tym, że deweloperzy współpracują z biurami mogącymi liczyć na bardziej korzystne korzystniejsze warunki cenowe na rynku.

Kiedy warto zainwestować w tego rodzaju rozwiązanie?

Mieszkanie wykończone pod klucz to dobre rozwiązanie dla nabywców ceniących sobie wygodę, oszczędność czasu i wysoką jakość. Poza tym, z tego rodzaju rozwiązania powinny liczyć osoby, które szukają wymarzonego lokalu, ale mają słabą orientację w branży budowlanej i wykończeniowej. Mogą one w tym wypadku liczyć na wsparcie architekta współpracującego z deweloperem. Z opcji wykończenia mieszkania pod klucz warto również korzystać w przypadku mieszkań inwestycyjnych, czyli przeznaczonych pod wynajem. Inwestorzy mogą korzystać z licznych ofert sprzedaży lokali z wykończeniem pod klucz. Tego rodzaju rozwiązane nie wymaga dużego nakładu sił i uwagi.

Jakie inne korzyści przynosi inwestowanie w lokale mieszkalne i usługowe wykańczane pod klucz?

Warto pamiętać o tym, że zakup mieszkania wykończonego pod klucz ogranicza ryzyko związane z przekroczeniem określonego budżetu przy wykończeniu mieszkania. Trzymanie się określonego budżetu jest bardzo trudne w przypadku prac organizowanych na tak zwaną własną rękę. Wynika to z wysokich cen materiałów wykończeniowych oraz potrzeby korzystania z usług podwykonawców.

Sprawdź naszą ofertę na duże mieszkania deweloperskie Kraków.